来源：JUSTOP
没有无缘无故的流行。一个现象的出现和流行，必然有其背后本质的原因在驱使。主题街区、市集，此类流行符号为何
能迅速蹿红？为何能艳压所有商业形态牢牢占据市场话题C位？
归根究底，与两件事密不可分。一是生活水平的快速提升，导致物质生活极大满足，精神生活相对空虚；另一个，是新
消费群体的成熟，90、00后的新青年逐渐精神与经济双独立，开始左右甚至主导一个家族的消费意见。
商业，随着一代又一代人的成长而起起伏伏。唯一不同的，是当前这场消费大战的将帅更替，赶上了好时候。这个好时候，
明星发一张照片可以一晚收益数百万，商业想增加点滴坪效却难如登天；一条两字微博可以八小时转发上百万，商业勤勤
恳恳经营十几年却客流日落西山。
主题街区OR市集，是可以吸引年轻人，但只是看上去很美，究竟该不该做？这个问题好比“把大象装冰箱里”，说难很难，
说简单也简单。 那么问题来了，把市集“装冰箱里”，一共分几步？“基础、条件、意愿。”
城市人口及特征
城市人口数字从量变到质变背后蕴含的信息，会对主题街区甚至商业产生致命的影响。
常态化的主题街区或潮创市集，通常我们建议在二线城市——即人口大于500万规模的城市，可以考虑投资。人口总量达到
500万，市区人口总量才有可能突破百万，青年人口才有可能突破十万，没有十万青年打底，每周每日的目标客流可想而知。
院校数量及规模
学校和商业有什么关系？ 很多人都认为这问题简直不着边际。
大学院校是孕育社会人资力量和顶尖人才的宝塔。往前，能看出一个城市的历史沿革和文化底蕴；往后，能看出城市
的建设能力和发展潜力。即便是只看眼前，也能对城市人群的潮流时尚度和新事物接受度有个大致的了解。
像清华北大、复旦交大的所在城市北京上海自不必细说。通例来看，能拥有一两所211、985院校的城市，至少也是从
第一产业进入工业化发展近百年的城市。文化活动、体育赛事、艺术机构，这些所谓的上层生活境界都是进入工业化时
代才有的产物，直接影响一个城市人群的文化素养、视野见地、接受能力。
新事物的出现，新品牌的引入，新项目的落地，能否成功，主要取决于第一批敢于吃螃蟹的人群数量是否足够大，他们是否
能足够持久的与你一起保持兴奋。 而大学生群体，就是最佳吃螃蟹的人选。
商业自身条件
项目服务咨询热线
深圳总部—市场部
0755-82833800
湖南/湖北分公司
13925233820
专业的行业公众号
商业资产V评论