来源：中国指数研究院
随着中国经济逐步进入消费驱动的高质量发展时代，消费需求结构的升级、新技术主导下消费行为的变迁正在重新定义商业地产的价值，并对商业地产开发和运营提出更高要求。
在此背景下，中指研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，基于中房指数系统，启动了中国商铺租金指数的研究和编制，以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。
1、百街商铺租金指数变化
（1）百街商铺租金变动情况
根据全国15个重点城市主要商业街商铺样本调查数据，由重点城市100条商业街商铺为样本标的，构成中国百大商业街（百街）商铺租金指数。2018下半年，中国百街商铺平均租金为23.9元/平米·天，环比上涨0.45%。
从不同等级城市来看，2018下半年，一线城市中租金环比上涨的商业街占63.0%，环比下跌的商业街占18.5%，18.5%的商业街租金与上期持平。北京5条商业街租金环比上涨，2条持平，3条环比下跌；上海6条商业街租金环比上涨，3条持平，2条环比下跌；广州3条商业街租金均环比上涨；深圳3条商业街租金环比均上涨。
2018下半年，二线城市中租金环比上涨的商业街占75.7%，环比下跌的商业街占10.8%，13.5%的商业街租金与上期持平。二线城市中除青岛、海口、长沙、重庆、苏州、南京等6个城市的部分商业街租金环比下跌外，其他城市各商业街租金较上期均普遍上涨或持平。
（2）租金涨跌幅较大的商业街
2018下半年，在租金环比上涨的商业街中，成都建设路、上海南翔老街等21条商业街租金环比涨幅相对较大，其中成都建设路环比上涨3.40%，涨幅位列首位；成都春熙路、北京簋街等5条商业街环比涨幅在2.1%-2.8%之间；深圳深圳湾步行大街、重庆解放碑商业街等14条商业街环比涨幅在1.0%-1.8%之间。在商铺租金环比下跌的商业街中，上海七宝老街环比跌幅最大，为1.86%；上海老街和重庆南坪商业街等9条商业街环比跌幅在0.7%以内。
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